Zmiany na rynku nieruchomości w 2010 roku.
Styczeń 6th, 2010 | 
Author: 
Rok 2009 na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem niestabilnych cen mieszkań i zaostrzenia polityki kredytowej. Spowodowało to spadek sprzedaży nieruchomości. Co Ministerstwo Infrastruktury szykuje nam w nowym roku?
Planowe zlikwidowanie programu Rodzina Na Swoim narazie odwlecze się w czasie. Program ten nie ma zniknąć od razu, tylko będzie powoli wygaszany. W rezultacie ma się zmniejszyć liczba osób chcących z takiego programu skorzystać. Obniżony ma zostać poziom cen mieszkań, którego nie będzie można przekroczyć przy ubieganiu się o kredyt. W przypadku jego przekroczenia nie dostanie się dopłaty.
Deweloperów ucieszy na pewno fakt, iż w planach rządowe dopłaty nie będą obejmowały nieruchomości z rynku wtórnego. Państwo pomoże nabywcy w spłacie odsetek kredytu wziętego tylko na nowe mieszkanie czy dom.
To co, cieszy deweloperów, budzi wiele kontrowersji u potencjalnych nabywców nieruchomości, bo do tej pory ponad połowa zakupionych mieszkań w programie Rodzina na Swoim pochodziła z rynku wtórnego.
W 2010 roku nie tylko rodziny będą mogły skorzystać z ulg przy braniu kredytu. Na dopłatę będą mogły też liczyć osoby samotne czy żyjące w niesformalizowanych związkach. Jednak , jak twierdzi Ministerstwo Infrastruktury, takie osoby mają mniejsze potrzeby mieszkaniowe, i z dopłatą będą mogły kupić mieszkanie o powierzchni do 30 metrów kwadratowych. Do tej pory największym wzięciem cieszyły się mieszkania „rodzinne”, dwu- lub trzypokojowe. Teraz deweloperzy chcący wyjść na przeciw oczekiwaniom klientów, będą musieli postawić też na kawalerki.
Nadzieję na własne M mogą mieć też osoby, których w obecnej chwili nie stać na kupno mieszkania, planowany jest bowiem powrót Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Rząd ma poręczać kredyty na budowę czynszówek TBS-om, spółdzielniom i firmom deweloperskim. Warunkiem skorzystania z programu jest wpłata przez najemcę zaliczki w wysokości 30% ceny mieszkania, a reszte spłacić w ciągu dziesięciu lat. Taką możliwość mają osoby decydujące sie na wykup mieszkania. Te, które zrezygnują, odzyskają swój wkład .
Istnieje duża szansa, że sytuacja na rynku nieruchomości w 2010 roku ustabilizuje się. Tańsze materiały budowlane, mniejsze wahania cen mieszkań i obniżenie marży w wielu bankach na pewno będą temu sprzyjały.
fot. Michał Fludra/p3c
KF
Podobne tematy
Posted in Informacje | 
Tags: bank, domy, dopłata, gdańsk, gdynia, kredyty, mieszkania, nieruchomości, osoba, państwo, program, rodzina, rodzina na swoim, rząd, sopot, tbs, trójmiasto