nieruchomosci-trojmiasto.eu

Najlepsze nieruchomości z Trójmiasta i okolic!

KONTAKT

ADRES:

GDAŃSK - Skarszewy

ul. Górna 3

83-250 Skarszewy

powiat starogardzki

woj. pomorskie


KONTATK:

email: inwestycje66@wp.pl

tel. biuro: 58/562-54-36

58/562-26-16

kom. 663-394-144

po godz. 16: 601-641-805

Nieruchomość na sprzedaż lub pod dzierżawę!


NIERUCHOMOŚĆ 3,7943 ha

Gdańsk – Skarszewy 35 km


  • Masz pomysł na dobry biznes?  
  • Potrzebujesz miejsca /
    dobrej lokalizacji na prowadzenie działalności?
  • Chcesz otworzyć punkt przeładunkowy?
  • Idealny na zakład recyklingowy.


Mam do wydzierżawienia / sprzedania obiekt położony w Skarszewach, 35km od Gdańska!

Położenie

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenie komunikacyjne (drogowe) z największymi w województwie ośrodkami handlowymi takich miast jak: Trójmiasto (35 km), Tczew, Kościerzyna (25 km), Starogard Gdański (15 km).

Zbieg tras oraz centralne położenie pomiędzy kluczowymi miastami sprawia, że jest to teren bardzo atrakcyjny inwestycyjnie. Odległość od autostrady A1 to 18 km,
w kierunku na Tczew lub Starogard Gdański (Pelplin
).

Ogólna charakterystyka

Nieruchomość położona w miejscowości Skarszewy, o bardzo dobrym połączeniu komunikacyjnym (35 km do Trójmiasta, 25 km do Kościerzyny, 18 km do autostrady A1).

Obiekt przed remontem spełniał funkcję fabryki meblarskiej. Obecnie wykorzystywany jest do celów sortowni odzieży używanej.

Na całość składają się działki o łącznej powierzchni 3,7943 ha:

L.P.

Nr działki

Powierzchnia

Nr KW

1

90/1

0,6898 ha

KW 19797

2

90/2

1,2711 ha

KW 19797

3

91/1

0,0260 ha

KW 19797

4

91/2

0,4961 ha

KW 19797

5

3/11

1,3113 ha

GD1A/00060670/2

 

Razem:

3,7943 ha

 

Rozplanowanie przynależnych działek, tworzy jeden, spójny obszar.  Na działce znajdują się zabudowy, o łącznej powierzchni użytkowej 6000 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi
6500 m2.



Układ i rozmieszczenie budynków

Rozmieszczenie budynków i obiektów na działkach ilustruje poniższy schemat.


Oznaczenia:
          pomieszczenia produkcyjno – magazynowe
          pomieszczenia socjalne (szatnie, jadalnie) oraz biurowe
          kotłownia

● 1, 2, 3, 4, 5, 6 – hale produkcyjno – magazynowe

●  7 – garaże (3) z kanałem

● 9, 10 – rampy załadunkowe

● 18 – kotłownia z piecem na biomas

● 13, 14, 14a, 15, 16 - hale produkcyjno – magazynowe

● 17 – piec olejowy (wykorzystywany jako drugi system ogrzewania tylko w trakcie prac konserwacyjnych pieca na biomasę)

● 11, 12 - hale produkcyjno – magazynowe

● 20, 21 – spawalnia

● 22 – magazyn

● 23 – warsztat mechaniczny z kanałem

● 19 – piec opałowy

● 24 - transformator

● 25 – portiernia

● 26 – zbiornik PPOŻ


Zakład przeszedł kapitalny remont w latach 2009-2011. Wszystkie pomieszczenia zostały zaadaptowane i wykorzystane zgodnie z ich pierwotnym przeznaczeniem. Zmieniono wszystkie pokrycia dachowe, zmodyfikowano świetliki na halach, by w pełni wykorzystać naturalne oświetlenie. Wszystkie budynki zostały pokryte nowoczesną strukturą, odporną na warunki atmosferyczne, w kolorze pomarańczowym i siwym. Pomieszczenia wyremontowano tak, aby wykorzystać maksymalnie ich powierzchnię. Każde pomieszczenie jest odpowiednio doświetlone, stanowiska dodatkowo wyposażone w indywidualne oświetlenie. Całości dopełnia system monitoringu i alarmu strefowego.

Pomieszczenia socjalne (na ok. 300 osób), sanitariaty, szatnie, kuchnie oraz pomieszczenia biurowe – zostały wykończone z najwyższą starannością oraz wyposażone w sprzęt najwyższej jakości. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane (kaloryfery, nagrzewnice ciepła).

Hale produkcyjno – magazynowe
(wysokość wewnątrz hali w najwyższym punkcie
 - ok. 4,5 m):

● pełna elektryka, gniazdka, lampy oświetleniowe

● podłogi: żywica epoksydowa, kafelki

● ściany: do wysokości 1,8 m pokryte trudnościeralną strukturą , powyżej - pomalowane na kolor lekko siwy

● dodatkowo miejsca narażone na obicia (rogi ścian, przejścia między halami, wjazdy) zostały wyposażone w odbojniki na wysokości 1,5m

 



Szatnie, stołówki, sanitariaty:

● pełna elektryka i oświetlenie

● podłogi: kafelki marmurowe

● ściany: kafelki, struktura do wys. 1,8 m, powyżej pomalowane farbą w kolorze jasnej kawy

● jadalnie: stoły, krzesła, TV

● kuchnie wyposażone w niezbędny sprzęt (czajniki, lodówki w zabudowie, mikrofalówki, zmywarki)

● w szatniach szafki na klucz

● toalety, prysznice, umywalki, elektryczne suszarki do rąk.




Pomieszczenia biurowe:

● pełna elektryka i oświetlenie

● gniazda telefoniczne i internetowe w każdym pomieszczeniu, Wi-Fi

● centrala telefoniczna (na wszystkie budynki)

● podłogi: panele, wykładziny dywanowe, kafelki

● ściany: drewniane odboje przy stanowiskach pracy, powyżej pomalowane farbą w kolorze jasnej kawy

● półki, szafki, biurka, krzesła, TV




Wszystkie budynki zostały wybudowane z materiałów i wyposażone jak niżej:

● ławy fundamentowe żelbetonowe wylewane

● ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej

● ściany działowe murowane z pustaków betonowych i bloczków gazobetonowych

● konstrukcja nośna z elementów żelbetonowych, słupy i dźwigary dachowe

● ściany zewnętrzne wykonane z cegły klasy 100 i pustaków betonowych, pokryte tynkiem i strukturą

● stropy nad częścią biurowo – socjalną żebrowy, żelbetonowy

● stropodach części produkcyjnej oparty jest na dźwigarach strunobetonowych (typu RBO 15), pokryty płytami panwiowymi żeberkowymi

● rynny i opierzenia z blachy stalowej ocynkowanej

● okna plastikowe (PCV)

● drzwi odpowiednie do każdego pomieszczenia (zewnętrzne ognioodporne, wewnątrz PCV)

● każda hala wyposażona w bramę garażową przesuwną do góry (niektóre
w dodatkowe drzwi)

● wszystkie budynki z instalacją odgromową

● każdy budynek spełnia warunki PPOŻ.

Uzyskane zezwolenia

Jako przedsiębiorca, uzyskaliśmy szereg zezwoleń, m.in.:

● zezwolenie w zakresie odzysku odpadów (Kod: 20 01 10 – Odzież) metodą R12,

● zezwolenie w zakresie zbierania odpadów,

● zezwolenie w zakresie transportu odpadów,

● zezwolenie od Głównego Inspektora Ochrony Środowiska dotyczące wpisu do „Rejestru Przedsiębiorców i Organizacji Odzysku Sprzętu Elektrycznego i Elektronicznego” pod numerem E0017637Z,

● rejestr podmiotów prowadzących agencje zatrudnienia wydane przez Marszałka Województwa Pomorskiego,

● decyzja zatwierdzająca program gospodarki odpadami niebezpiecznymi.

Potencjała

Zgodnie z założeniami planu zagospodarowania przestrzennego oraz budownictwa przemysłowego, istnieje bardzo duży potencjał inwestycyjny. Rozwój umożliwia duża powierzchnia działek oraz obecny charakter zabudowy.

Zakład jest już wyposażony w całą infrastrukturę (hale produkcyjne, magazyny, pomieszczenia socjalne i biurowe, cały węzeł sanitarny i PPOŻ). Wszystko to sprawia, że rozpoczęcie działalności nie wiąże się z żadnymi większymi kosztami, a nakłady własne są ograniczone do minimum.

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z największymi miastami woj. pomorskiego oraz lokalizacja pomiędzy tymi miastami sprawia, że jest to teren z dużymi możliwościami rozwojowymi pod każdą branżę (centra logistyczne, przeładunkowe / kurierskie, magazynowe, dystrybucyjne, działalność recyklingu, przerobu tworzyw, a także do produkcji mebli, okien czy jako skład budowlany).

Zgodnie z założeniami planu zagospodarowania przestrzennego oraz budownictwa przemysłowego, istnieje bardzo duży potencjał inwestycyjny. Rozwój umożliwia duża powierzchnia działek oraz obecny charakter zabudowy.

Zakład jest już wyposażony w całą infrastrukturę (hale produkcyjne, magazyny, pomieszczenia socjalne i biurowe, cały węzeł sanitarny i PPOŻ). Wszystko to sprawia, że rozpoczęcie działalności nie wiąże się z żadnymi większymi kosztami, a nakłady własne są ograniczone do minimum.

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z największymi miastami woj. pomorskiego oraz lokalizacja pomiędzy tymi miastami sprawia, że jest to teren z dużymi możliwościami rozwojowymi pod każdą branżę (centra logistyczne, przeładunkowe / kurierskie, magazynowe, dystrybucyjne, działalność recyklingu, przerobu tworzyw, a także do produkcji mebli, okien czy jako skład budowlany).

ADRES:

GDAŃSK - Skarszewy

ul. Górna 3

83-250 Skarszewy

powiat starogardzki

woj. pomorskie


KONTATK:

email: inwestycje66@wp.pl

tel. biuro: 58/562-54-36

58/562-26-16

kom. 663-394-144

po godz. 16: 601-641-805